仪征论坛

 找回密码
 立即注册

微信登录

微信扫一扫,快速登录

搜索
楼主: 恬静淡泊

[讨论] 关于仪征房价的几点粗浅看法

[复制链接]

3

主题

4

回帖

150

积分

中学生

Rank: 2

金钱
306
发表于 2023-8-25 15:04 | 显示全部楼层 发表于 中国–江苏–扬州 电信
楼主的分析 确有道理!
回复

使用道具 举报

10

主题

548

回帖

6518

积分

博士

Rank: 8Rank: 8

金钱
10971
发表于 2023-8-25 22:02 | 显示全部楼层 发表于 中国–江苏–扬州 电信
房价翻一翻 发表于 2019-9-20 20:57
6千到8千??你这辈子是看不见了

五厂这五个傻货又得换ID了吧?
回复

使用道具 举报

7

主题

34

回帖

346

积分

中学生

Rank: 2

金钱
719
发表于 2023-8-29 14:01 | 显示全部楼层 发表于 中国–江苏–扬州 联通
恬静淡泊 发表于 2023-8-23 17:16
以在下浅见:数轮冲击过后,堤坝的口子终于逐步打开,房价的洪水即将到来,传导到仪征的时间可能在国庆节后 ...

经济都啥样了,暂时肯定别指望房地产税了。
大盘一天被拉下4个点什么概念,已经到了这个程度了,所以现在拉经济是政府首要之事,给它点泡沫,这个时候也愿意了。
回复

使用道具 举报

5

主题

315

回帖

9099

积分

博士

Rank: 8Rank: 8

金钱
13466
 楼主| 发表于 2023-8-29 18:19 来自手机 | 显示全部楼层 发表于 中国–辽宁–沈阳 移动
本帖最后由 恬静淡泊 于 2023-8-29 18:22 编辑

呵呵!不少人私下问在下:仪征现在新房和二手房虽然都跌的不像了,但学区房还比较坚挺,后面可能会带动仪征整体房价趋稳回升,你怎么看?实事求是地来讲,我是对仪征未来较长时期整体房价持悲观立场的,也不看好学区房,以在下为例:明年九月二宝上小学,手上也不差钱,还有紧要亲戚在实小当班主任,似乎是实验学区房妥妥的纯刚需了,但是仪征学区房要价太高了,稍微像点样的开口都是一万左右,有些挺老旧的房子,开价甚至比玉河苑这类位置可以房龄较新的还高,其实据在下了解,玉河苑房源虽然较少,但较好楼层精装的实际成交价也就八千几,所以那些房龄十好几甚至二十好几的报价一万,估计都是梁静茹亲戚——沾到了勇气哈!还有些位置特偏的如大庆路以西双实验房,要价也很高,再有些单实验初中的也开价较高,这些就很不靠谱了,以在下浅见,仪征的实小和育才本部,比其他小学好那么一些,但是差距并不是太大,而实验初中比其他初中要好的稍多一些,但是,实验初中的学区相对实小的又大了很多,房源也就很多了,其实哪个学校都有好老师和一般的老师,哪个班都有好学生和一般的学生,不要讲什么学风学习环境什么的,除非像仪征高中那样掐高分收人的学校才行,在下还是那个观点:双实验或育才实验本部学区房,价格比同等条件非此学区的房子贵个10w左右为合适,不要用老眼光看新问题,以前房价在上升周期,学区房用完了再卖,不但能保本甚至还能赚一笔,现在姑且不论偏远的会不会因未来学区调整或学校搬迁等因素,把学区弄丢了而砸在手上,单是不割肉你看能不能卖出去?一套房子大几十万,存个大额存单拿利息,再勤找老师沟通沟通,也能保证孩子上学全程顺畅!你懂的!至少不会陷入老破小住吧闹心,卖吧不大割肉卖不掉,出租吧收益极低的境地!所以在下也不怕大家耻笑,不遇上打骨折的学区房是坚决不买的,只要为孩子多付出,就在真小上又如何?当然以上只是在下个人愚见,一家之言观帖诸君还请自辨!欢迎不吝赐教!

点评

同意  发表于 2023-8-30 17:17
回复

使用道具 举报

6

主题

58

回帖

698

积分

高中生

Rank: 3Rank: 3

金钱
974
QQ
发表于 2023-8-30 15:35 | 显示全部楼层 发表于 中国–江苏 移动/数据上网公共出口
未来三年,三千左右吧,或者根本就卖不掉。,扬州二手房现在都在低价抢跑了
回复

使用道具 举报

308

主题

8736

回帖

4万

积分

博士

Rank: 8Rank: 8

金钱
40023152
发表于 2023-8-30 16:25 | 显示全部楼层 发表于 中国–江苏 移动/数据上网公共出口
恬静淡泊 发表于 2023-8-29 18:19
呵呵!不少人私下问在下:仪征现在新房和二手房虽然都跌的不像了,但学区房还比较坚挺,后面可能会带动仪征 ...

老房子没有公摊面积也是重要原因之一,
我自己看过的,实验小学那边93平方的宿舍楼,比玉河苑110的实际面积大好多!
回复

使用道具 举报

55

主题

1866

回帖

8665

积分

博士

Rank: 8Rank: 8

金钱
10950
发表于 2023-8-30 17:19 | 显示全部楼层 发表于 中国–江苏–扬州 电信
没人新生人口,一切扯淡。2022年市区新生儿 一千不到。
回复

使用道具 举报

5

主题

315

回帖

9099

积分

博士

Rank: 8Rank: 8

金钱
13466
 楼主| 发表于 2023-9-3 17:15 来自手机 | 显示全部楼层 发表于 中国–辽宁 移动/数据上网公共出口
最近这些天,不少平台许多文章一片欢呼,一个所谓的认房不认贷啥的被说成重大利好,还有消息说几个头部城市开发商涨价了,普通家庭被反复割多少茬韭菜了,楼市股市债市反复收割,有背景的人赚的盆满钵满!就拿购房来说,开发商违规挪用资金,房管局银行违规放款而未行监管,老百姓房子烂尾了,还要还贷款,否则列入黑名单影响子女入体制了,这些都是旧话。现在如此形势,不思以往错误,争取逐步改正,努力实现软着陆,居然妄想反弹琵琶,TM胡整这些太过分!皇帝内经云药分君臣佐使,气有司天在泉,凡事中和平衡为佳,太过或不及为下,另有俗语云过犹不及!这么做真是作死啊!以后必遭反噬!届时悔之晚矣!唉!做个人吧!
回复

使用道具 举报

57

主题

296

回帖

8614

积分

博士

Rank: 8Rank: 8

金钱
14501
发表于 2023-9-4 20:01 | 显示全部楼层 发表于 中国–江苏–扬州 电信
仪征二手房很是坚挺~~一群炒房客硬是扛着仪征房价~~~真是辛苦了~给你们点赞
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 微信登录

本版积分规则

QQ|联系管理|小黑屋|Archiver|手机版| ( 苏ICP备05004226号-2 )

GMT+8, 2024-12-26 02:42 , Processed in 0.042939 second(s), 4 queries , Redis On.

Powered by Discuz! X3.4     苏公网安备 32108102010430号

Copyright © 2001-2023, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表