奥龙湾小区和纤城小区的断墙

曲塞之鹰

             关于奥龙湾小区与纤城小区的
                          “断墙”事件
一、“断墙”事件发生的经过
万博奥龙湾嘉园小区（以下简称：奥龙湾小区）由万博集团投资开发建设，2011年建成交付业主，占地面积156875平米，现有住户1191户，居民4000人左右，奥龙湾小区与纤城小区仅一墙之隔，该围墙早在2011年之前就已存在，符合当时土地使用规划至今已远超十年以上，二个小区地域处于无缝隔接状态，该围墙系历史原因形成而存在。
2023年7月29日中午，纤城小区个别业主借着老旧小区雨污分流改造的机会，打着小区（小区仅有二栋楼）业主自治的旗号为达背后不可告人的目的，自己出资，在未向社区、规划局、住建局主管部门报备和同意的前提下，私自拆除了奥龙湾小区和纤城小区之间的围墙（约250米）砍阀了纤城小区内部分树木，给奥龙湾居民、纤城居民的生命财产安全造成了极大的隐患，
二、“断墙”事件业主维权经过
从2023年7月29日纤城小区部分业主开始拆除围墙时，奥龙湾小区业主委员会、业主代表、物业项目部因纤城小区个别业主非法拆除围墙之事向沿河社区反映，多次书面向真州镇职能部门领导反映，但“断墙”事件毫无进展，违法现场至今仍然存在，奥龙湾小区、纤城小区门户然处于大开状态，强电、弱电线满地摆放，人身、财产、出行安全隐患极大，奥龙湾业主代表多次书面要求真州镇政府主管领导牵头责成相关部门落实界址，可遗憾的是，“断墙”事件长达五个月至今未能解决。
三、“断墙”事件引发的问题
     1、“断墙”事件中业主自治权是否可以凌驾于法律之上？个别业主自治权是否可以超越政府部门监管？是谁或哪个部门给了个别业主这么大的自治权？
     2、“断墙”事件侵害了居民群众公共利益为什么政府职能部门视而不见？见而不管？为什么政府职能部门不责令毁墙人恢复“断墙”？
     3、“断墙”事件协调过程中职能部门负责人为什么在没有法律规定的情况下让奥龙湾退让界址？
     4、“断墙”事件协调过多次在界址可以明确界定的情况下，政府职能部门为什么拖而不决，决而不施，人为助长和激化矛盾？
   四、“断墙”事件群体业主要求
    要求政府职能部门秉公执政、竖立威信，敢于担当，依法依规让相关部门领导回避处理“断墙”事件，查清“断墙”事件久拖不决幕后因素，依法为民办实事，督办“断墙”事件，尽快责成规划部门落实围墙界址，恢复“断墙”重建工作，避免社会矛盾的扩大和激化，阻滞群体性事件的发生。



                                        奥龙湾业主委员会
                                           2023年12月31日

真州镇人民政府

网友您好：
  就您反映的纤城小区与奥龙湾小区之间围墙问题，所在社区多次牵头召开协商会，但双方业主代表因小区界址问题始终未达成一致。后由我镇相关部门牵头，到市自然资源和规划局调取规划图，明确被拆围墙归属。2023年12月20日，再次召开由市自然资源和规划局、市住建局、胥浦派出所、真州镇、纤城小区建设方、奥龙湾小区建设方、双方业主代表等多方共同参与的协商会议。会议上多方已达成共识，由专业测绘队对用地界址进行确认后，奥龙湾小区建设方进行围墙建设。目前已完成测绘工作，近期将组织人员进行现场放线。