咨询解放东路新河小区别墅土地证申请变更

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之前解放东路新河小区别墅可以缴纳一定费用变更土地性质，请问现在有无什么办法来申请变更，以及如果以后征地拆迁，具有集体土地使用证和房产证的该处房屋会依照哪种情形进行认定？

自然资源和规划局

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