我的房子是否要交营业税

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我于02年购买仪化房改房,当时未办理房产证,04年9月我办理了房产证,今年我要出售该房,按房产证办理日期到09年9月才满5年,但中介告诉我按购房时间算已满5年,不需交纳营业税,果真如此吗?请回复,谢谢.

仪征市地税局

    中介公司给予你的回答不准确，二手房转让是否满5年，地税部门是以房产证办理的日期或购房时缴纳契税的完税证明日期为起始点计算，二者日期不一致的，以日前在前的优先，如果二者都未满五年，则应该缴纳营业税、个人所得税和印花税等地方税收。详细情况也可到仪征行政服务中心地税窗口咨询：电话83421985