咨询:房屋过户总费用

风平浪静

本人欲从朋友处购一住房，朋友原先答应我此房可以不需过户，因为此房房产证还未办理，在办房产证前，可以把原发票上的名字更改成我的名字，可是现在地税局的发票已经开好了他的名字，不好更改了，这样就增加了过户费用，我听说房屋到5年以后才好过户，不知过户费用是多少，契税是多少？（房屋总价在22W左右），期待回答，谢谢！

仪征房管

"风平浪静"网友您好:
二手房交易的主要费用有:
1.房屋产权转移服务费6.0元/平方米　(买卖双方各半)
2.房屋产权登记费80元/户、套(买方交纳)
3.房屋测绘配图费1.4元/平方米(买方交纳)
4.契税请向财政局咨询.
在房产交易过程中,并无"房屋到5年以后才好过户"之说。
感谢您对房管工作的关心!