商品房交付使用

杜思高

本人在仪某小区买了一套商品房，5月18日开发商通知拿钥匙，但是去小区实际看了一下，发现住户电表未装（强电未通），开发商提供了单位工程竣工验收备案表，问：开发商此行为是否合法？此商品房是否具备交付使用的条件？商品房交付使用的条件有哪些？

仪征房管

答：商品房交付时，买卖双方可依据签定的商品房买卖合同第八条、第十一条、第十四条的条款进行交接，出卖人未达到合同约定的条件或条件不齐全，买房人可拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。