土地证和房产证

30而立

我家三代居住在十二圩横街路49号，身份证地址也是；常年没有自己的住房一直住在我父亲的单位公房，现在长大结婚生子了因住在一起实在不方便所以前年我将祖产拆除在原基础上翻建新房了，因是祖产没有两证（土地证和房产证)想补办手续到街道咨询说办不了，现在我常年生活在云南想将该房屋出售因无手续所以很困难，请问有什么方法能解决吗？办证的手续由哪些？麻烦给回复：13908829456高

十二圩办事处

“30而立”网友：
您好！
根据您反映的情况，您属于十二圩街道工农社区。依据房屋登记办法的相关规定；关于您祖产房产证可以按照继承的方法进行办理。需提供身份证、户口簿、土地使用证、社区对房屋的产权证明以及司法部门的见证书。根据您反映的情况在前年将祖产拆除在原基础的情况下翻建了新房，所以还需城建部门发的村镇工程建设许可证。在以上材料完善的情况下到十二圩办事处规划建设科进行办理。土地证办理事项，请咨询国土局。（规划建设科电话：0514—83634106）
感谢您对房管工作的关心！