购买的房子不到两年想出手，需要交哪些税款啊？

jingzhi

本人想出手一套房产证未满两年的房子，加之我名下还有另一套房产，我要交哪些税费啊，额度是多少？
另外，其中的房屋差价是指什么差价？谢谢！
还有，不好意思多问一个问题，如果我所卖的房子正在按揭中，如何卖啊？是不是要让买家出一部分定金将我的房贷还上，解押后才能进行买卖？或是我自己筹钱还上贷款也可以再进行买卖？

仪征房管

网友“jingzhi”：
    您好！
    您所卖的房屋如已办理过他项权登记，过户前需要办理注销登记。至于贷款如何偿还，这属于民事行为，由您和买方自行商量决定。
房屋转移需要交纳房屋转让手续费和产权登记费。其中房屋转让手续费分为住宅6元/㎡，非居住10元/㎡。产权登记费分为住宅80元/套，非居住550元。
至于过户中涉及缴纳的契税、营业税等请向财政局和地税局咨询。
   

仪征市地税局

网友“jingzhi”：
    您好！对你想出手一套房产证未满两年的房子，应按交易金额交5%的营业税和1%的个人所得税，并随营业税征收7%的城维税和4%的教育费附加，印花税和土地增值税至年底前暂免。具体情况请前往市行政服务中心地税窗口咨询、办理，联系电话：83421985。

                                                                             仪征市地方税务局