不出3年，仪征房价有望破2万

wuchunjun6

我在看笑话

笑笑笑笑笑

其实退一万步讲,也就是地铁只通到龙潭,有了过江通道,仪征到龙潭有多远,到时候肯定有通道龙潭的公交,打个滴就到龙潭了,10分钟地铁就到南京了,所以,我都不能讲了,

10分钟打滴到龙潭,10分钟地铁到南京

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https://bbs.yizheng.gov.cn/thread-2122719-1-1.html

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龙潭区域内的二手房以安置房（龙岸花园、江畔人家）为主，价格在12000-14000元/㎡。但随着宁镇扬一体化的迅速推进和S5号线的即将通车，龙潭升值潜力值得期待，目前或许是刚需和投资客买入的最佳时机。

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[size=+0]俗话说“地铁一响，黄金万两”，指出了地铁在楼市中的价值，地铁不仅汇聚人流，还能够汇聚商机、财富。随着南京轨道交通的迅速发展，这些S打头的城际地铁也在紧锣密鼓的建设当中。

[size=+0]如今，S1号线（机场线）、S3号线（宁和线一期）、S8号线（宁天线南延）、S9号线（宁高城际二期）都已相继正式运营，在接下来的几年中，南京还将加快S6线（宁句线）、S7线（宁溧线）的建设，并推进S5线（宁扬线）的规划建设工作。

[size=+0]其中地铁S5最近传来新规划，这条线路跨越宁扬，串联起南京一个被遗忘的区域——龙潭。

[size=+0]地铁S5号线开建在即 预计2025年前通车

[size=+0][size=+0]今天，房产君就来说说最与众不同的一条线路——S5号线！与其它[size=+0]S开头的地铁线不同的是，S5号线是中国建设的首条跨越长江的城际地铁线路，并计划于2025年以前通车，颜色未定。

[size=+0]据2017年7月发布的《南京至扬州城际轨道交通工程勘察设计审查(DS5-XS02标)招标公告》显示，地铁S5号线途径栖霞区、宝华镇、仪征市和扬州市，全长58.71千米，其中地下线10.81千米、高架线47.26千米、地面线0.64千米，共设置20座车站，并与南京地铁2号线终点经天路站，并与南京地铁4号线在仙林东站衔接换乘，新建18座车站。

[size=+0]在南京规划局披露的《关于上报“宁镇一体化规划研究”的报告》中，提出调整地铁S5号线（即宁扬城际）线路图，具体为：[size=+0]由原来的经天路站引出，向东途经仙林湖站向北，而后沿纬地路折向东，途经栖霞城际站、东阳街站、进入镇江境内，经过宝华山城际站、龙潭老镇向东，设龙潭新城站、龙潭西站后分叉，形成扬州、镇江两个支线[size=+0]。

[size=+0]在2017年10月，中共南京市浦口区委宣传部官方又通过微博发布新动态，公布了南京地铁S5号仪征及扬州的10个站点。宁扬线建成以后，扬州、南京、仪征三地市民的生活半径随之扩大了，旅游资源也被打通。

[size=+0]随后，在今年年初公布的《龙潭新城NJDBc011单元控制性详细规划（公众意见征询）》中，更是首次披露了宁扬S5号线在宝华和龙潭的走势和站点。正在研究当中的地铁S5号线先是拐进了宝华地区，并设有[size=+0]东阳站、宝华山高铁站[size=+0]，再然后北上[size=+0]龙潭老镇，暂设有两个站点分别为龙潭老镇站、三江河站。

[size=+0]如今不仅龙潭市民十分期待这条家门口的地铁线路，不少南京人也盼望着地铁S5号线的通车运营。这意味着在未来的某一天，上午你还在南京的新街口做着“买买提”，下午就可以到扬州尝遍当地美食了。

[size=+0]龙潭老镇变新城  规划2030年常住人口35万

[size=+0]S5号线穿过的龙潭老镇，对不少南京人来说如同一个被遗忘的角落，作为南京的东门户，龙潭老镇在新的规划下悄悄地迎来了交通、医疗、教育等各种资源的利好。如今，龙潭老镇摇身一变，成为了瞩目的龙潭新城。

[size=+0][size=+0]龙潭新城规划区总用地[size=+0]24.28平方公里，目前区域内建设以港口、工业、物流用地为主，生活与服务用地主要为龙潭老镇、村庄建设用地和安置房项目。

[size=+0]从布局结构来看，规划区将形成“四大片区”的空间布局结构，包括公铁水联运枢纽、产业功能枢纽、生活功能区、历史文化特色区。在城市公共服务设施方面，规划区将保留江苏警官学院龙潭区用地。

[size=+0]在公共服务方面，龙潭新城也毫不示弱，区域内将新增1处妇幼保健所，保留1处龙潭老镇医院，扩建宝华卫生院，建设专科医院；并保留现状残疾人康复托养中心。在基础教育设施方面，将规划初中2处、小学5处、幼儿园7处。

[size=+0]此外，根据人口规划，龙潭新城规划人口规模到2020年为13万人，2030年常住人口为35万人，而城市建设用地2020年控制在33万平方公里，2030年控制在52平方公里。

[size=+0]不过目前区域内仅有4-5万人，因此规划中将龙潭新城总体定位为中国连接全球的江海转运枢纽、南京市高端装备制造产业基地、龙潭新城近期生活配套功能区，大量集团、产业的聚集势必会带来大量的就业岗位以及人流，从而进一步刺激人口增长以及区域繁荣。

[size=+0]此外，在去年的8月份，[size=+0]华夏幸福与龙潭新城ppp项目进行签约[size=+0]，签约后将直接启动项目建设工作。[size=+0]该项目合作区域包括靖安大道以北为产业能区，靖安大道和疏港大道以南为城市能区，以及生态湿地和水一方（地域四至以红线为准），后期将按照与开发区签定的PPP协议精神要求，根据定规划开展具体的城市建设、运营与招商工作。

[size=+0]区域内的拓荒者——创源龙樾

[size=+0]目前，区域内仅有创源龙樾[size=+0]一家商品房在售。创源龙樾位于南京市栖霞区龙潭新城核心区域，项目由[size=+0]7[size=+0][size=+0]栋小高层住宅、[size=+0][size=+0]1[size=+0][size=+0]栋精品准四星酒店和风情商业街区围合而成。[size=+0]在2017年12月25日，创源龙樾首次开盘推出了276套房源，面积88、89、116㎡，销许均价17000元/㎡。据置业顾问介绍，龙潭区域内原住民较多，购房者也多为当地的改善人群，因此卖得比较好的也是116㎡的大户型房源，首次开盘去化7成。

[size=+0]据悉，创源龙樾项目为NO.2014G71地块，当时实际出让面积为39197.76㎡，最终被怡华以2.34亿的底价拿下，楼面价为2132元/㎡[size=+0]，如今看来这地价堪比白菜价了。置业顾问表示，项目的第二次开盘可能会在年后的4、5月份，届时售楼处也会公开部分实体样板间。

[size=+0]从整体区位来看，宝华与龙潭相邻，作为南京城区的“编外人员”，宝华的最高房价早已经突破了2万元/㎡，而仙林湖区域的地价更是已经接近25000元/㎡，目前，南京市1字头的纯新盘寥寥无几， 17000元/㎡的价格还可以考虑考虑禄口、滨江、六合等区域。对此，房产君只能说一句“曾经的我你爱理不理，如今的我你高攀不起”​啊。

[size=+0]龙潭区域内的二手房以安置房（龙岸花园、江畔人家）为主，价格在12000-14000元/㎡。但随着宁镇扬一体化的迅速推进和S5号线的即将通车，龙潭升值潜力值得期待，目前或许是刚需和投资客买入的最佳时机。

dhj777777

[url=]3000多地时候,我劝一批人买房,人家很佩服我,6000多地时候,我又劝了一匹人,当时父母亲戚都反对,大家应该记得2014年的行情,结果2017年就闭嘴了,2018年就改口成他们的功劳了,我不计较,12000了,我还想劝一批,做点好事,有好报的[/url]
别劝了，赶紧把房都买下来，等房价涨了大家好脱手，不然，3、4000的工资物业费都交不起。

jsyzsss555

jsyzsss555 发表于 2018-9-1 22:55
论坛每天都有上百套房子出售，楼主快去把他们都买下来，我们都看你发大财

我家就一套房，卖了睡大街？你要是能出到15000一平米就卖你，你要

张小勇

嘘，别说了，这么好的事，让炒房人知道了，都不卖了，专等高价卖。呵呵

小心点

“地铁一响，黄金万两”，有这句俗话吗？

笑笑笑笑笑

S开头的地铁线不同的是，S5号线是中国建设的首条跨越长江的城际地铁线路，并计划于2025年以前通车，颜色未定。

印证了我前面的猜测，施工期一般5年，也就意味着2020年开工，也就意味着房价开始彪，都用不了3年

long龙

若大桥与地铁都造成的话青山镇到龙潭地铁站看似几分钟就到了！

海蓝宝

一群人在这里争论却看不清楚事物的本质！每个朝代的民众对于朝廷来说就如一块大蛋糕，每一朝上来都会有着改进的分食手段，要不被看穿了就会有造反的，所以必须要创新，让老百姓的意识暂时还跟不上，一旦被老百姓都意识到了，这个朝代距离灭亡就不远了。在每个朝代里只有不断的改进，才会持久长远。

翔宇居士

干脆一次到位，涨到20万/平。

BCBPLC

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蓝晔

已经开工喽。。。坐等房价涨！！！