父母房子如何过户给子女

绿色心情2009

父母的房子如何过户给子女，是不是可以直接办理过户，还是说必须要以买卖的方式，即评估房屋价格，签订购买合同，完成房产交易，等于父母把房子卖给子女。另外还有两种，继承和立遗嘱的方式，对于普通老百姓是否适合，听说后续如果要处置变现会补缴很高的税。请贵部门帮忙解答一下，并给出建议，谢谢！

自然资源和规划局

您好！
    父母在世的时候将名下房产过户给子女有两种途径，买卖和赠与。当事人应根据事实，实事求是的选择相应的过户方式向不动产联合窗口申请不动产转移登记。若父母去世后作为遗产可以办理继承，可凭我单位出具的继承联系单到公证处办理继承公证（免收公证费），或凭遗嘱到公证处办理接受遗嘱继承公证，凭（接受遗嘱）继承公证书办理不动产转移登记。上述转移登记，需缴纳登记费，住宅80元，非住宅550元。相关税收政策及税费问题可咨询税务部门，咨询电话：96888775。