仪征房价之大家猜猜！

流血不流泪 · 发表于 2021-10-18 20:30

现在确实是6千多我一个同事的朋友刚买不久东区楼盘

超凶大魔王 · 发表于 2021-10-19 19:05

北斗楼面价2259.15元/m^2，路对面港龙翰林府(2021-10竞拍到最高价得地的)和城开(2021-19仅城开一家参与拍地)楼面价4503元/m^2。猜猜房价会是多少？

流血不流泪 · 发表于 2021-10-19 20:43

有本事开盘的时候别叫托去那才是真的硬气楼盘不管卖多少只要有人买才是硬道理仪征的楼盘就是卖出汤臣一品的价格都没什么

Zer0 · 发表于 2021-10-20 14:42

流血不流泪发表于 2021-10-18 20:30
现在确实是6千多我一个同事的朋友刚买不久东区楼盘

6000多确实有，但不属于合理水平，肯定有特殊原因，买房卖房的心里都清楚。今年仪征出让的几块地楼面价都在4500-5000左右一平，再加上建安成本3000-4000元/平，附属配套1000元/平，再加上其他前期、后期各项规费税金等，个人觉得售价低于一万都是不合理的，或者说肯定会有偷工减料的地方，便宜不见得是好事，要相信只有错买的，没有错卖的。

和谐的社会 · 发表于 2021-10-20 16:05

仪征还有多少年轻人？有能力的、到好的城市去了，没能力的，读书也不行的。父母早就把房子准备好了。仪征有多少人睡在马路边上的，仪征人不缺房、缺的是接盘侠。

江淮月一枕 · 发表于 2021-10-20 16:42

Zer0 发表于 2021-10-20 14:42
6000多确实有，但不属于合理水平，肯定有特殊原因，买房卖房的心里都清楚。今年仪征出让的几块地楼面价都 ...

建安成本3000-4000元/平。。。呵呵

超凶大魔王 · 发表于 2021-10-20 18:49

江淮月一枕发表于 2021-10-20 16:42
建安成本3000-4000元/平。。。呵呵

成本估摸着顶多2500到3000

江淮月一枕 · 发表于 2021-10-20 19:19

超凶大魔王发表于 2021-10-20 18:49
成本估摸着顶多2500到3000

1700 、1800应该足够了

Zer0 · 发表于 2021-10-21 18:07

楼上各位要跟上时代，1700-1800是什么时候的价格了？各位可以找专业人士了解下，成本到底多少钱，不要满嘴跑火车。

yzjiangrong · 发表于 2021-10-22 12:15

仪征的建安成本2200左右，楼面价 2500左右；硬成本就在5000上下了吧？营销，税金，乱七八糟的费用，起码要 1000左右吧？企业财务成本，利润，什么的。。。。你们算算总价多少了？

恬静淡泊 · 发表于 2021-10-22 21:30

yzjiangrong 发表于 2021-10-22 12:15
仪征的建安成本2200左右，楼面价 2500左右；硬成本就在5000上下了吧？营销，税金，乱七八糟的费用，起码 ...

江容先生！懒得指出你这数据的问题了，试问当前大势下，开发商是要“活下去”，还是不赚钱毋宁死呢？例如许皮带，只要房子能大量卖出，别说打七折，就是打骨折他也会很乐意滴！

威氏机油 · 发表于 2021-10-22 21:41

这两天白天晚上联续接到自称海伦堡、悦龙湾、悦江湾等销售电话，报价6-8千。估计明后天还会接到更多此类电话

yzjiangrong · 发表于 2021-10-23 10:00

不看看蔬菜都卖什么价了，，，，你指望房价跌多深？现在是一直压着压着，能这样保持稳定，就很厉害了。。。没钱的，想搞房子；有钱的，还想搞好房子。小地方的，想搞大地方的，大地方的，想搞豪的。。。人的欲望不熄，房价就不熄。。。

恬静淡泊 · 发表于 2021-10-23 12:27

本帖最后由恬静淡泊于 2021-10-23 12:30 编辑

yzjiangrong 发表于 2021-10-23 10:00
不看看蔬菜都卖什么价了，，，，你指望房价跌多深？现在是一直压着压着，能这样保持稳定，就很厉害了。。 ...

所谓的蔬菜价格高企等诸多情况，看起来和易经（没错，就是易经）、国际斗争、资本运作、金融危机，粮食安全、气候变化等没有什么联系，如果你这么认为，证明你的眼界还不够广，站位还不够高，思维还很固化，也就是层次不够！未来几年我等屁民，要努力做到两句话：手中有粮，现金为王！熬过去了，大家再共享国家经济建设的发展红利，中华民族伟大复兴的荣耀，世界第一强国公民的尊崇！当然了，要是个人和家庭决策失误、发展受挫、贫困潦倒，也不要害怕！社会主义社会特性决定了，党和国家不会抛弃底层民众，虽然今后一个时期工作重心在共同富裕扩大中产，但是之后再搞一次扶贫攻坚升级版，也是极有可能滴！至少还有饿不死、冻不坏兜底，先生等可以接着炒！大不了从头再来嘛！

小心点 · 发表于 2021-10-23 19:51

试点地区房地产税来了

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