物业为什么换不了？

田茂

  尊敬的领导，我是仪征东亚御景湾的业主，这么多年以来，东亚御景湾的物业换了多任主管，再次提出以下几项疑问，还请协助解析：
1.东亚御景湾最初给出的承诺是七星级服务和收费，但是实际服务也是怨声载道，绿化管理一塌糊涂。业主完全没有参与建议权。
2.多年前就在网上看到政府回复说小区已经成立了业主委员会，但是我从来没有见过业主委员会人员为小区做过什么？甚至小区居民根本不知道有这些人？ 如果有这些人都是谁指定的呢？他们做了什么？如果没有？谁又能为我们居民来安排处理呢？现在是网络社会了，若真的需要大家投票，为何不能启动网络民意投票呢？
3.今年政府更新了物业收费细则，我们的小区物业这么差，是否可以协助重新定义一下此物业的收费等级？优化费用标准。
4.作为业主，经常没有地方停车，都是因为地上车位被外来吃饭的人员长时间占据，地下车位也没有好的规划。是物业不作为还是社区限制？？？
5.为什么换不了物业？现在的物业还是最初的物业吗？

小野姐姐

第四点太赞同了，目前有两个饭店，据说马上还有一家，以后停车位更紧张，有时候下班五点四十到家都已经没有车位，或者说广场中间有车位，但是吃饭人员为了停车方便，经常停在入口处，导致入口拥堵，还有些停在饭店门口，唉~~物业只管招商，也不管后期协调停车位

青春只有一次

太多黑慕

南京笑生999

还有七星级服务？？不就扫个地看个门吗？可笑！！

lifetime886

上，觉得群众（老百姓）愚昧、无知、素质低、说空话、会乱搞事情、难管理（社会维稳治理）；下，觉得公权私用、隐晦不公、无知法律法规、作为违法乱纪，且冰冻三尺社会人情即是如此而非个人所能改变、漠不关心、事不关己，甚有谄媚图利纵容者。虽是法制，但法治之路尚远，新征程，都需要学习、热血、保持党性，总结来说，人人都会是或逼的是上行下效而已。

东不成西不就

仪征现在有几家服务好、口碑好的物业公司？物业管理是全社会的综合难题！

bgmost

想小区好，很简单，不要用整体物业
保安，保洁，维修，分开招标就行

南京笑生999

物业居然能收业主停车费！车子被划了、碰了、砸了还不赔！不知道他们有何脸面要收这钱？《中华人民共和国物权法》已公布实施了，是不是物业水平不济看不懂？看门的都是老头，遇突发事件能制止坏人？小区楼道一年扫过几次？雨水管被冻坏了，你们检查过吗？业主可以付钱！但请你们把你们贴在墙上的工作做到80%以上吧！

东不成西不就

东不成西不就 发表于 2023-3-22 11:32
仪征现在有几家服务好、口碑好的物业公司？物业管理是全社会的综合难题！ ...

本来就不急，急也没用啊！

ghqlbgn

在外有城管，回家有物业

大宇啊

现在的物业收钱就完事，有真正在为业主为小区做事吗？

xy50597331

买房本来就是韭菜，要有觉悟。

尚格云顿

1.我也是御景湾业主，物业肯定有做的不到位的地方，但物业总体也是有做的不错的，如小区环境卫生，小区黄线的施画，小区门口都更换了人脸识别，保安在巡逻，物业在不断的进步，我作为业主是基本满意的。不要怀疑我是业主，不要认为我是托。如果对我是业主身份有怀疑，可以私下联系证明。
2.有次西门有人为了车不让进地库发生纠纷，接警的民警来处理，我对民警说，本小区物业太差了要换了。民警对我说，你们小区物业还是不错的，你说换物业，换来的物业就一定比现在的物业好吗，东区有个小区就有先例，业主闹了换了物业，结果换来的本地物业比原来的物业更差，根本不理会业主的诉求。民警说他自己的小区收费比我们御景湾高，物业搞的还不如我们御景湾。
3.对御景湾物业有意见可以去物业办公室经理来反映，我去经理那里反映了一次，聊了一次，发现现在的物业经理还是在努力做事的。
4.在网上公开场合说自己小区不好，不会那么容易解决问题，只会给外界感觉小区真的不行，对小区房价都会有不良影响，当然自己住的房子不卖的，名声啊。
5.物业费该交的还是要交，大家都不交物业费，物业不可能带钱来搞好小区，即使换了物业，也不可能指望以前的物业费就不用给了。