纯独栋厂房出售，单层钢结构和两层框架结构，层高10-15米，可生产办公

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项目名称：后潮·光合造物社

招商经理：谭先生 13024348899（同V）

项目概述：

一、项目基本情况

项目地址：江苏省仪征市经济开发区景秀路（管委会大楼向西300米）

项目类型：50年独立产权工业用地（厂房）

占地面积：项目一期占地73亩（售罄），二期占地115亩（在售）。

建筑面积：总建筑面积约12万平方米，其中一期总建筑面积3.5万方，二期一标段约3.75万方。

容积率：一期容积率约0.99，二期约1.85。

项目简介：项目地处江苏仪征经济开发区，区域内涵盖化工园区、汽车工业园、大数据产业园等多个综合园区。依托宁镇扬一体化、跨江融合发展，凸显区位优势，凭借江海联动战略、长江经济带、沿江资源整合进一步彰显临江优势，加之毗邻滨江新城，实现与城区产城互动、联合发展。

二、项目交通

项目位于宁镇扬都市圈的中心位置。长江、运河、宁通高速、沪陕高速、沿江公路、G328国道，组成了水陆交通网，项目周边还规划建设龙潭过江通道、宁杨城市轻轨、北沿江高铁，未来发展潜力无限。

1、公共交通：距仪征汽车站驾车约10分钟，扬州火车站驾车约30分钟、距南京禄口机场、扬泰机场驾车约1小时，可快速通达北上广深、苏州、南京、南通、泰州、淮安。

2、高速：10分钟车程即可接入沪陕高速和扬溧高速两条一横一纵对外陆路交通主动脉。

3、距仪征市中心真州镇7公里，驾车10分钟；距南京北仅45公里，驾车45分钟；距离扬州主城西20公里，驾车20分钟。

三、项目配套

商圈配套：项目毗邻滨江新城商圈，距离宝能城市广场仅5公里左右。

周边项目：腾讯云数据、电信云数据、移动云、金陵船厂总部、中星北斗卫星、飞利浦、西门子等众多世界500强企业，产业上下游资源优势明显。

其他配套：仪征技师学院仅4公里左右，每年培养各类专业技术工人2000名左右。3公里内包含翡翠湾、沙河小区、闽泰花园、红旗花苑等多个成熟小区，目前在建恒大桃园仙境、碧桂园望江府、弘阳悦江湾等，用工十分便捷。

四、户型概况：

二层独栋厂房（适配轻工业及轻度办公需求企业）

面积：1500-3500㎡

首层层高10米、二层层高4.2米

多层总部办公（适配电商基地、总部大楼、研发基地等可上楼企业）

面积：1300㎡-8000㎡㎡

首层层高8-10米、其余层层高4.2米

单层钢结构厂房（适配传统制造业）

生产区层高13-15米，配备2-3层火车头

独门独户，按需定制

面积1200-10000㎡

内部层高、荷载、消防、布局等均可据根据企业需求定制

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50年产权、可按揭贷款