房产证问题

ok0514

您好，想咨询一下，如果房产证上是父子两人的名字，需要改成儿子的名字，需要哪些手续和费用？如果是赠与如何办理？谢谢

仪征房管

"ok0514"网友您好:
    目前所发放的房屋所有权证上记载的所有权人只可能为一人，其他人员应为共有权人.从你所描述的情况来看，你是准备将你的房屋所有权转移给你儿子，你应当办理房屋产权转移,房屋产权转移包括买卖和赠予。
     房屋买卖的主要步骤有：
     1、原产权人（卖方）携带房产证到我局服务中心窗口申请测绘配图。
     2、买卖双方（如已结婚，则夫妻双方都须到场）携带身份证、户口簿、结婚证到市行政服务中心房管局窗口签订有关买卖协议。
     3、携带有关材料到市恒信评估公司对买卖房屋进行价值评估。
     4、缴纳有关税费后，到市行政服务中心房管局窗口办理房产证。
   
     房屋买卖的主要费用有:
     1.房屋产权转移服务费6.0元/平方米(买卖双方各半)
     2.房屋产权登记费80元/户、套(买方交纳)
     3.房屋测绘配图费1.4元/平方米(买方交纳)
     4.契税请向财政局咨询.
     有关房屋赠予办理情况，请先向公证处咨询.