关于城中花园车库问题,希望给予答复

秋茶73

房管局领导你们好!
我是城中花园一业主,在2007年九月购买的城中花园1栋101住房,当时买时我们需要购买我客厅楼下南边一汽车车库,可是开发商讲这车库不卖,由物业做仓库、办公室使用，并且承诺如出售的话你们优先，开发商和物管强调为保证业主安全、和小区整体环境车库一律不允许开店和营业性使用，可是2008年底我楼下车库已被人营业性使用，开了家粮油烟酒店，广告牌直接挂在我阳台上，我到万盛物管咨询情况，物管秦经理明确肯定表达车库没有给物管，具体卖给什么人他们也不知道。
《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。在没有满足业主需要之前，即便业主以外的人出了高价，开发商也不能将车位、车库卖给业主以外的人，否则这个交易是无效的。
我希望有关部门领导能给我满意答复！
                                            万分感激!

仪征房管

答：您好，经了解，车库已由本小区业主购买，关于将车库转变为营业性用房问题，您可以向工商行政管理部门咨询反映。