请教土地证的问题

aliang

   我在中央花园买的房子，该小区大概在04年就开盘了，但是现在问开发商要土地证，说还要等等。我想问问是不是这个开发商有什么问题，故意拖延不办？如果开发商不给办，我们就拿不到土地证了吗？政府是否有相关规定，比如小区开发完毕多久要办理土地证的相关问题。谢谢

自然资源和规划局

因中央花园房地产开发商违反规划要求和土地使用权出让合同的有关规定，致使容积率超标，我局暂停办理了中央花园土地分割转让许可证，待开发商补办相关手续后，再行办理。