请教关于买房的规费及维修基金的问题

hgp

买了一处非居住房，已付清房款，现在开发商要求支付规费及维修基金，购房合同上根本没有这些条款，开发商说这是政府要求代收的，否则办不到房产证，请问是这样的吗？

仪征房管

网友“hgp”：
    你好，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。根据市政府办公室转发市物价局、房产管理局《关于住宅房屋共用部位共用设施设备维修基金收取及管理意见》的通知（仪政办发【2002】127号）规定，新建住宅商品房，维修基金列入商品房成本，由房屋开发建设单位统一缴纳。因此，针对你提出的问题，应根据购房合同相关规定，看已付房款中是否包含了维修资金，如若未包含，业主理应缴纳。规费问题请咨询建设部门。