请问一下

绿蚂蚁

请问为什么土地证上使用权类型有的是（划拨），有的是（国有出让）？请问两者有什么区别？请说明一下？谢谢！如果买二手房上面写国有出让可以买吗？

自然资源和规划局

“绿蚂蚁”网友你好，国有土地使用权分为国有出让土地使用权和国有划拨土地使用权，要取得国有出让土地使用权必需要支付土地出让金;国有划拨土地使用权则是由国家无偿划拨取得。国有出让土地使用权可以上市交易、抵押;国有划拨土地使用权（个人）可以上市交易但不能抵押。