大于144平方的二手房交易如何计征个人所得税

王府井

请问对于买卖建筑面积大于144平方、购买时间满2年不满5年的二手房，如何计征个人所得税？可否在交易房价的1%和买卖价差的20%两种计征方式之间任选其一？望告知，谢谢。

仪征市地税局

王府井：你好！
   对于买卖建筑面积大于144平方的二手房， 即为非普通住房，税法规定：个人购买非普通住房无论满不满5年转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收个人所得税（税率20%）或者按照售房金额全额征收（税率1%）两种方式自由选择。
  具体情况请可前往市行政服务中心一楼地税窗口咨询，联系电话：83421985