请问房管局：取得房屋预售许可证的发放条件是什么？

望日

近期仪征一些楼盘地基刚起来或才开始打地基，就开始收预售款或诚意金，造成市场混乱。请问房管局：取得房屋预售许可证的发放条件是什么？以证视听。

仪征房管

网友“望日”：
     你好！
    《城市商品房预售管理办法》第五条明确规定商品房预售应符合下列条件：1、已交付全部土地出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和交付日期。