关于开展物业管理专项工作评议公告

仪征论坛

仪征市人大常委会关于开展物业管理

专项工作评议公告

　　根据市人大常委会2023年度工作要点，市人大常委会将在9月下旬召开的市人大常委会会议上，对市政府物业管理情况进行工作评议。

　　为广泛听取意见，增强评议针对性和实效性，促进物业管理工作规范提升，按照《仪征市人大常委会关于物业管理专项工作评议方案》，从5月12日起至7月10日，欢迎社会各界、人大代表、市民朋友通过电话、传真、信函、电子邮件以及“仪征论坛（https://bbs.yizheng.cn/）”跟帖等方式，对我市物业管理情况、存在问题及改进措施等提出意见和建议。

　　联系电话：83433872

　　传　　真：83441619

　　通信地址：仪征市人大常委会环资城建工委

　　电子邮箱：yzrdhzw83433872@163.com

　　特此公告。

仪征市人大常委会办公室

2023年5月12日

　　相关链接：仪征市物业管理满意度调查问卷

金守明

我是宝能小区的业主，我近期通过小区微信群借业委会之口向物业反映过以下问题1、门卫白天立岗问题（发小广告的随便进入）保安管理制度2、地库消防设施巡查制度，现在仍有消防设施缺失3、地库雨天渗水点与漏水点问题（与小区房屋质量同等重要，但物业可以推给地产，最后只能慢慢等待政府相关部门研究解决）4、地库照明设备损坏严重，至少有200盏日光灯不亮5、业委会查出的有1000多户的赠送物业费（赠送视同缴纳，谁批准赠送的就应该把赠送的额度打到物业账上，若账上没有，说明物业公布的2022年收支有严重问题，不可信）。物业部分采取了行动（比如添置了部分消防设施），但没有对因物业自身管理不到位导致上述现象出现，物业需要承担什么责任做出说明，不能物业自身管理不到位，还按7星级标准收费。业主会有很大的怨气的。

1062950896

我是怡人花园业主：首先要让物业公司搞清楚谁才是小区真正的主人，物业公司是业主花钱雇的他们，身份要先搞清楚。我们是最普通得工薪阶层，三代人用血汗钱买了这个房子，现在普遍物业公司搞得他们像小区的主人，我们花钱买房的回家还要看他们脸色，动不动就杆子不抬，不让进小区！物业费偏高，请领导考虑一下我们工薪阶层的收入，物业公司就知道收钱，小区晚上路两边的灯 昏暗，根本看不见，可以参考一下古眉小区晚上路灯的亮度，另外，我们自己买的车位，凭什么一年还要交600元，不交就不让你下车库，车库卫生也不是很干净，难得看到打扫一次卫生，那么多车位，一年要收多少钱？现在路面上车位也出租了，钱都去哪了？我们物业费也没见减少，路面上的应该都是我们业主花钱买的公摊面积吧，物业公司凭什么出租？还有所谓的业主委员会，谁选举的，我们作为业主都不知道，是不是都是内定的？恐怕所谓的业主委员会和物业公司都是穿一条裤子的吧！现在普遍民生都希望有一天取消物业，业主自主经营！

1062950896

金守明 发表于 2023-5-12 11:00
我是宝能小区的业主，我近期通过小区微信群借业委会之口向物业反映过以下问题1、门卫白天立岗问题（发小广 ...

真心希望取消物业，业主自主经营不会有这么搞得费用，还看物业人的脸色

骑着小猪散步

建议关注一些老旧小区物业。
业委会成立难，物业公司只收费不履职现象普遍存在，职能部门不监不管...

lifetime886

您对改进物业管理工作的意见和建议：
对于成立有业委会/物业管理委员会的小区，由于其仅仅是执行机构而非决策组织，其行使职权时应当充分让其公开化；部分小区更是向业主大会（含代表大会）夺取决策权，在议事规则中做文章；有些小区人数基数大，业主大会召开的透明度非常差，自然公信力就差，而代表大会制度是我们优秀的制度，应当全面推动成立业主代表大会而非让作为执行机构的业委会或管委会自身无边界的做决策者，显然有违立法目的，更会逐步丧失公信力，甚至是相关职能部门的公信力。我们正在全面推动社会主义现代化建设、法治政府建设，更应当要在基层做好榜样，切实深入群众，引领群众，让群众相信我们，彼此依靠，切不可远离群众。党的二十大报告，我们都认真学习过，但是否能敢于斗争、善于斗争地坚定落实，给各级人大留下了重要的任务。物业管理活动的良好改善，一定是由下而上（群众）、由上而下（政府等）协同共建，才能实现出更好的效果。市人大关于物业管理的议题，已不是第一次，但近些年来始终无法有效形成良好的改善机制，实乃所有群体的法治建设的落实问题，比如成立业委会的法定周期是3个月，但是否按期履行过。本市物业管理活动规范，定然能吸引人才安居就业，打造良好的居住或者营商（物业）环境，对防止我市常住人口被吸虹等等，其意义及影响不可谓之深远。

坐看云起云落

坚持物业服务标准和收费标准相匹配，抵制高收费低服务

金守明

宝能小区蔬菜长得不错，同时也说明物业日常巡查流于形式，视而不见。

金守明

金守明 发表于 2023-5-12 11:00
我是宝能小区的业主，我近期通过小区微信群借业委会之口向物业反映过以下问题1、门卫白天立岗问题（发小广 ...

物业不主动管理，缺失担当，只想到有许多业主费用没有缴，美其名曰：没有钱我怎么提高管理。话不错，但问题的另一个方面是物业管理到位了吗？有没有按照合同协议办事。许多问题不是现在才产生的，多年积累，物业缺失主动管理意识。

南京笑生999

红叶小区，里面狗太多，不知有无养狗证？一天到晚的吵死了！物业安排割草经常安排在星期六、星期天！哎星期天大人小孩要补补觉呢！这点你物业都考虑不到？屋面的雨水管漏水把墙面都冲的露出水泥砂浆层了！你们看不到？天天巡查的什么东西哎？楼道几天扫一次？灯箱里还播放着非法培训的广告，你们助长违法吗？总之给人的感觉就是：物业=两个看大门老头！

那头老牛

晟泰一品小区，1、物业服务等级和物业费收取不匹配；2、小区基础设施不达标；3、与相关部门沟通成立业委会事宜未得到明确答复。群众利益无小事，请相关部门重视。

超级奶爸

工行宿舍老旧小区改造后，目前燃气安装进度缓慢，小区内经常被到老歪龙虾吃饭的人的车停满，住户的车停不进来，汽车停车位也没有规划！院内各种自行砌的小花坛占用面积，或者铁皮柜子之类的，让本就紧张的停车位置更紧张！

A莜莜甜

我是仪征豪润真城业主，请各位领导看看小区汽车进出口，出了多少交通事故了，物业垃圾就先不谈，看看这个出入口

汪鹏

我是御景湾小区业主，小区未成立业主委员会小区维修基金不公示。绿化末达到入主时要求而且还存在公示帐目与实际在岗人数不符

莫愁前路吴知己

我是恒大业主：
        有人装潢从楼上扔东西，物业不管让我们业主自己管，我们业主可以自己管，但是我们更想知道2.2元一个平方的物业费，物业公司究竟负责的具体工作内容是什么？我们是业主不是冤大头。
        物业公司人员态度是一副晚娘面孔，让我们的之间怨念升级，鉴于恒大地产给我们业主遗留许多问题，我们和物业公司存在严重信用危机，我们时常担心交了物业费后，物业公司会不会学地产对我们缴纳物业费来个乾坤大挪移。金碧物业公司欠自己员工工资不给的记录。
如果物业公司拿我们的跑路，我们血汗钱就没有了。目前有没有什么监管物业费的政策。