关于开展物业管理专项工作评议公告

大梦一场空

我是仪征怡人城市花园业主 ：
    小区为了卖地下车位，逼着大家租上面的地面车位 ，租不到的去地下， 立体地下车库2层是开放一层，车库管理费收去了 也不打扫也不启用 ，这难道是摆设吗？根据惯例来看，小区的车位配比应该要达到1：1以上才能满足大部分户主的需求.很多人车辆 就停到 消防通道 如果有一场大火 这是重大安全隐患，物业的不作为就贴一张纸 ，真是废纸一张，车主照样在那违停。打扫卫生的人，每日打扫一次根本达不到物业等级 狗屎在地上几天都没有去扫掉 告诉物业了，物业说打扫完了，狗屎还在

口袋有糖

万年新村社区，原先办公地点在万博南苑。现在已经搬到华新新区，但仍旧霸占着万博南苑的老办公地点。万博南苑也是老小区，没有什么公用活动场所，小区居民多次诉求看能否归还给居民，当活动场所。多次诉求，多次遭拒，回复要当仓库使用。社区是什么？不就是为社区居民服务的吗？国家都提倡全面运动全面健康，你社区就是这样对待居民的？宁愿锁在那，都不肯用来服务于居民？

南京笑生999

物业的工作职责及违约处罚条款必须写进去！还有就是物业的权利界线！有条报道说居住在小区里的业主是外卖员，物业居然只让人进不让车进！那么物业的权利到底是哪些？必须明确并放大张贴上墙！！

坚持游泳的鱼

针对帝景蓝湾小区物业管理工作的建议：1、牵头并对接相关执法部门解决小区北广场公共区域毁绿化建停车场的问题，限期整改，应该主动联系对接北广场毁绿商家，恢复绿化，移除停车杆，切实维护广大业主的合法权利。2、小区联排别墅区私搭乱建成风，物业缺失监管，任由其私搭乱建。3、小区除物业费外，还涉及制冷制热及热水费用，制冷制热的费用缺失审核监管，价格不一，缺乏有效监管，价格定价都是物业自己核定的价格。4、业主虽然缴纳了制冷制热及热水费用，且费用一年比一年高，但制冷制热及热水的效果却没有达到应有的效果，制冷期温度下不来，制热期温度上不去，物业部门应从自身查找原因加强对设备的维护，应该落实管道入户温度的合理标准。5、物业应加强公共部分收益的公示，加强经费收支的公示。

田茂

东亚御景湾，物业公示的财务报表严重不真实！亏损那么高他们怎么运转？  钱怎么花的？  还有广告费，电信基站费用，等其它额外收入为什么没有做出来？？？？

一闪一闪亮星星

我就是我 发表于 2023-5-14 10:32
我也来吐槽下东亚御景湾吧希望相关领导能百忙之中能过目
    1.地下充电桩存在重复收费的问题，充不满已成 ...

催收单上说不交物业费以后影响孩子公考，真想请物业把这条明文法律规定发出来看一下，这属不属于虚假恐吓收缴

M900235

我是都市枫林业主，我也来冒个泡。我们小区现在是脏乱差，在小区开车走路都得小心翼翼。遇到阴雨天，整小区泥水地！周边的拆迁小区都规划的比我们好

田茂

支持邻居对东亚御景湾的吐槽，希望相关领导能百忙之中能过目
    1.地下充电桩存在重复收费的问题，充不满已成常态。接的是公共能耗的电业主充电还要继续付费，这种情况严重损坏了所有业主的集体利益。
    2..绿化死亡率偏高，已经出现大面积死亡无人问津的现象。现在绿化维保是物业公司某主管直系亲戚导致未能按合同要求进行维保。
    3.保洁无法正常保证各楼道内正常保洁工作，人员不够从小区内找人做假考勒记录，付给一定的报酬凑足考勤。物业内部工作人员与保洁公司对考勤进行造假互惠互利总公司视而不见。
    4.社区没起到监督的职能作用，对群众反应的问题都没法及时汇报给上级部门采取措施。之前有人提交业委会申请社区未能积极推动。
    5.之前的物管会三年内没起到该有的作用，对物业的所做所为视而不见。当初对物管会成员审核不谨慎导致后期未能开展任何实质性的工作。动用维修基金物管会居然没人知晓。
    6.物业对所有的财务之前从末进行过公示进行下一年的物业费收取，以及其他国家法律规定内包括物业用房内的二十一项规定公示项目，严重违反物权法的相关法律条文。
    7.住建部门对小区的相关等级评定不按规定时间进行评定公示，对小区实际情况不了解。至今还是用的临时合同。
    8.秩序维护人员未能按要求配置人员进行工作，常年达不到应配人员要求，睡岗，单人岗已成常态。
    9.消防设施缺少维护没有专业人员驻场进行专业的指导开展工作安全隐患大。很多消防设施已成摆设。
    10.项目负责人调动已经到了走马观花地步，小区入住至今最少换了十五个项目负责人，项目负责人任职未进行任何公示。物业内部管理混乱。
    11.实际收费与小区管理服务严重不对等，有问题不处理还动不动起诉业主交费。我们是请物业来为业主服务的，不是为了收物业费把业主送法院去的。

ζあ菇凉か

我是御景湾业主，每年交的物业费都感觉不值，收费标准与实际服务不符。去年小区保洁连续罢工两次，搞得小区垃圾堆积如山，臭气熏天；小区的物业经理也是不停的在更换，因物业不是本地企业，保修还要打400……的什么电话再转，真的很麻烦，接着今年物业还要求涨物业费，每年的公共能耗费也没有看到公示。物业费太高，交了物业费没有得到相应的服务，我们挣的都是血汗钱，真的觉得物业费交的不值

铜钱

我是桑园小区的业主。
1.桑园小区三年前就开始录入车牌号，说规划车位，三年后依然是原地踏步
2.违章乱建的蓝皮房子太多，据说只要给物业公司交一定的费用，物业公司就同意业主随便搭建。
3.小区晚上野狗非常多，没有人管理。给上夜班的业主还有上晚自习的孩子造成隐患。
4.没有很好的规划，私家车长期占用消防通道，有火灾隐患。

Sherry

我是帝景蓝湾业主，号称仪征第一住宅，物业却对墙砖脱落问题视而不见三年已久。三年前，楼层墙面瓷砖有脱落现象，安全隐患很大，通知物业之后，物业安排人员过来将整面墙的瓷砖全部扒掉了，原以为会尽快修复，哪知竟是一扒了事。三年了，我们每天回家看到的是一整面没有瓷砖的残墙，甚是心酸！！！花那么多钱买的房子搞得不如安置房。这并不是个性问题，很多楼层都有瓷砖脱落或者被物业扒掉的，但物业一直以维保过期为由不进行修缮，物业费从未少交一分，我们享受到的服务却是严重的不对等，如此物业，让我们甚是心寒！！！

lover小甜甜

玫瑰园一期和二期是一个物业。
房子出现问题，物业经理就推脱给开发商，还帮助开发商推脱责任。
1-说他们就是打扫卫生的，请问你打扫卫生一年物业费怎么那么高？过了质保期，房子遗留的问题你们积极的让我们动用维修基金，物业连鉴定报告都没有。维修基金修完的和没修一样。
2-6年来的收支从来没有公开过。有二期业主投诉过，政府给的答案和物业是一样的，收费表在物业大厅，但是物业大厅只有水电费价格表，每个月水电费每年物业费收入支出呢？物业经理一年20多万，拿着不脸红吗？
3-政府有什么投票需要小区业主配合的，在我们从来都不知道的情况下，物业已经做完了。所以希望政府下次不要说是群众投票，因为群众从来不知道。
4-一期小高层下面是架空着的，物业就那么几个人，占了一多半了，现在物业搬到二期下面，一期还把房子锁住。就因为办公地方大，物业星级越高，收费越高，所以你们不经过业主同意就圈起来了吗？儿童游乐设施建在楼下，也没问过楼上业主，现在都锁起来当摆设。
5-玫瑰园小区业主多次投诉开发商和物业，但是政府给的回复和物业给的回复是一样的。小区没有业委会，所以物业肆无忌惮的和业主吵架。
6年的问题都没解决，也不知道这次怎么样？

bgmost

1、建议政府建立市级层面的物业管理平台，对仪征市所有物业小区，物业公司进行登记。
2、对每个小区的设计图进行公示，明确告知居民自己小区的配套用房情况，便于业主监督物业是否挪作他用
3、建议各物业小区物业按时在此平台公示各类收入支出信息
4、建议连同住建局，将房屋产权信息录入系统，业主用身份证实名登录，业主可以上传图片
5、后期推广、业主大规模注册后，可以开放网上成立、选举业委会，实现无纸化选举，方便业主投票使用自己的权力。

雨心

群情激愤！搞糟了！

阳光大兵

我是汇元颐景业主，我们小区众和物业更是奇葩跟牛逼，为了阻止业主在过道上停车，四处打隔离桩（过去放石磴子），小区管理流于形式，晚上十点一过，小区门卫形同虚设，业主在物业群里提意见，把业主踢出去，毫无道理可言，小区居民对此意见强烈，一致要求把众和物业清除出去。